دانلود بازی و برنامه برای اندروید و پی سی

طلاق توافقی

ساده ترین نوع طلاق به شکلی ست که زن و شوهر با توافق به نتیجه طلاق پی ببرند و دیگر راضی و یا مایل به ادامه دادن زندگی نباشند که به این نوع طلاق “طلاق توافقی” میگویند.نوع دوم طلاق که به خواست و اراده مرد انجام میشود میتوان گفت اساس تمام قوانین است. نوع دیگر طلاق هم میتوان نام برد که تنها در صورتی میتوان طلاق را رسمی کرد که زوجه بتواند یکی از شرط و شروط های عقد را بپذیرد و از عهده ان بر بیاید.

روش های مختلف طلاق

با مرور زمان چیزی را که خیلی از خانواده ها بد میدانستند و از ان میترسیدند امروزه به اتفاقی راحت و ارام تبدیل شده است “طلاق توافقی”! طلاق توافقی به این صورت است که زن و مرد پس از این همه سال زندگی مشترک به توافق میرسند که دیگر به این رابطه ادامه ندهند و توافقات دیگرشان هم بر سر مهریه و نفقه و حضانت فرزندشان و … می باشد. در صورت نیاز به وکیل و اطلاعات بیشتر قسمت “وکالت در تهران” را مطالعه کنید.

طلاق از طرف مرد به چه صورت است ؟

مرد حق طلاق دارد و میتواند در هر زمانی برای جدایی از همسرش اقدام کند. اما این مسئله اینگونه نیست که حق زن نادیده گرفته شود. مرد در صورتی میتواند درخواست طلاق را به نتیجه برساند که توان پرداخت حق زن را داشته باشد. حقوق زن عبارت اند از: مهریه،نفقه،تنصیف دارایی و … است . یکی از نکات قابل توجه مربوط به “طلاق از طرف مرد” این است که اگر موضوع یا مشکل پیش امده که مجبور به درخواست طلاق شده است چیزی غیر از رفتار ناشایست زن باشد، مرد باید نصف اموالی را که پس از عقد دائم به دست اورده طبق دستور دادگاه باید به زن بپردازد.

درخواست طلاق از طرف زن

بطور کلی زن حق طلاق ندارد و حق طلاق به مرد داده میشود.
اما زن در صورتی میتواند درخواست طلاق بدهد که دادگاه این اجازه یا همان حق طلاق را به او داده باشد.

وکلای موسسه امین با سال ها تجربه و تلاش برای بهبود بخشیدن کانون گرم خانواده و فعالیت های این چنینی خدمت گذار ملت ایران اسلامی می باشد. در تمام این سال ها شاهد پرونده های ناشی از اتفاقات ناگوار بوده ایم و برای کمک به شما پیشنهاد میکنیم اگر دچار مشکل شده اید و به کمک نیاز پیدا کرده اید، قطعا این رو بدونید که بودن یک وکیل و بررسی کردن کارهایتان به اندازه ای موثر خواهد بود. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

درخواست وکیل برای طلاق توافقی

در جامعه اسلامی دادگاه ها کیفیت انجام دادن پرونده هایی که مربوط به طلاق توافقی است به دلیل اختلافات نظر را ندارند.
برخی از این اختلافات به گونه ای است که عده ای میگوند این کار را طولانی تر انجام دهند تا شاید درصدی از امار طلاق کشور کم شود و وکلا نیز تابع دستورات قضایی هستند.

طلاق توافقی چقدر زمان میبرد

“و اما در حال حاضر پرونده های طلاق توافقی در تهران کمتر از یک هفته به سرانجام میرسد”

برای اطلاعات بیشتر و نیاز به گرفتن وکیل امین با ما تماس بگیرید. وکالت در اراک

مدارک مورد نیاز طلاق توافقی

عقدنامه یا رو نوشت

شناسنامه زوجین

کپی کارت ملی زوجین

البته لازم به ذکر است که برای ثبت هرگونه طلاق زوجین ابتدا نیاز به رای دادگاه دارند تا این طلاق را در دفترخانه ثبت کنند.
یعنی به گونه ای نیست که زن و مرد به توافق برسند و بدون رای دادگاه به دفتر طلاق بروند. پس از توافق زوجین، هر دو انها یا وکلا انها به دفاتر الکترونیک قضایی می روند و پس از دریافت پیامک از دادگاه به شعبه تعیین شده می روند تا مراحل انجام طلاق را به سرانجام برسانند.

پس از انجام رای طلاق توافقی زوجین تا “سه ماه” فرصت دارند تا به دفترخانه برای ثبت طلاق خود مراجعه کنند و تا قبل از امدن رای دادگاه هرکدام از زوجین پشیمان شود، رای بیان شده صادر نمی گردد. اما اگر شوهر پشیمان شود، ثبت طلاق توافقی بدون حضور او یا وکیل او در دفترخانه وجود ندارد مگر اینکه زن از جانب شوهرش وکالت صدور طلاق را داشته باشد. همچنین مرد این اجازه را از سوی دادگاه قضایی دارد که میتواند بدون حضور زن طلاق توافقی را ثبت کند

 

وکیل طلاق توافقی

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

تنظیم سند رسمی چیست - اعتبار اسناد رسمی

در شرایطی که شخصی ملکی را برای معایبه نامه خریداری کرده باشد و آن ملک دارای سند رسمی باشد و به نام فروشنده باشد ، اما در شرایطی که فروشنده ملی به جهتی از انتقال سند رسمی ملک به نام خریدار خود داری کند و از انجام تعهدات خود در این مورد عمل نکند ، خریدار در این شرایط باید برای احقاق حقوق خود ، تنظیم سند رسمی کند ، یعنی انتقال ملک را از دادگاه بخواهد ، در چنین موارد و شرایطی خریدار کلم میتواند هزینه دادرسی طبق ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه را تقویم گردد و بر آن اساس پرداخت میشود.

انواع سند

اسناد به طور کلی به دو دسته تقسیم شده اند ، اسناد در هر دو نوع برای اثبات دوا و یا دفاع در مقام پاسخ به آن مورد استفاده قرار میگیرد.

به طور کلی اسناد رسمی مطابق قانون مدنی به 2 دسته تقسیم شده اند

سند عادی

به طور کلی اسنادی که در میان مردم یعنی بین دو نفر تنظیم میشود اسناد عادی نام گذاری شده اند ، چرا که این اسناد در تعریف قالب اسناد رسمی نمی گنجد ، به عنوان مثال میتوان گفت اگر شما برای خریداری کالایی را ارسال میکنید و به فرشگاه میدهید و مبلغی را جهت آن پرداخت میکنید و در مقالب نیز رسید دریافت میکنید ، این سند یک سند عادی می باشد ، همچنین لازم به ذکر است که چک و سفته نیر جزو اسناد عادی هستند.

اما سند رسمی دارای خصوصیات خاص و جزئیات بسیاری هستند که در ادامه برای شما توضیح خواهیم داد.

سند رسمی

همانطور که گفته شد سند رسمی با سند عادی متفاوت بودی و دارای خصوصیات خاصی می باشد ، در سند رسمی اولین اثر حقوقی قولنامه تنظیم سند رسمی می باشد . به طور مثال در زمانی که خریدار و فروشنده میخواهند با یکدیگر معامله ای را انجام دهند اما هنوز مقدمات لازم را برای این معامله فراهم نکرده اند، قرار دادی در خصوص این معامله تهیه کرده و دو طرف تعهداتی با شرایط معین و طرف مهلت خاصی تعیین میکنند و به توافق می رسند.این توافق‌ها شامل ماده ۱۰ قانون مدنی می باشد.

سند قولنامه ای چیست

موضوع بسیار مهم در مورد سند رسمی ، اثبات کننده وقوع معامله و مالکیت است ، در حالی که قولنامه چنین اثری را ندارد ، به این معنا می باشد که تا زمانی که فروشنده در دفتر اسناد رسمی ملک را منتقل نکرده باشد نه خریداری میتواند ادعای انجام معامله ای را داشته باشد و نه شخص دیگری میتواند وقوع معامله بین طرفین استناد کند ، که این میتواند موضوع را کمی مشکل کند ، در روند عادی و معمول طرفین در دفتر خانه حاضر میشوند و با رعایت تشریفات مورد نیاز ، اقدام به ثبت مالکیت میکنند ، که این متواند یکی از بخش های مهم اثر قولنامه باشد .

حال سوال این است که اگر یکی از طرفین از تعهدات خود در معماله سر باز بزند چه اتفاقی می افتد ؟

آیا برای پیگری آن و اثبات آن راهی وجود دارد ؟

انجام ندادن تعهدات در سند قولنامه

در این مثال فرض بر این میگیریم که تنظیم دستک و انتقال ، پدیدار میشود و متعهدله می تواند الزام پایبند را به انجام تعهد بخواهد. محکمه نیز با پروا به مفاد پیمان نامه و اوضاع و احوال، امارات و قراین موجود، حکم خود را صادر می‌کند و همچنین لازم به ذکر است که تا زمانی که به این تعهد گفته شده عمل نشود ، همچنان به قوت خویش باقی است و حتی مرگ پایبند نیز نمی‌تواند تعهد را از بین ببرد و این تعهد به بازماندگان نیز منتقل خواهد شد و در صورت پرهیز آنها ، دادگاه می‌تواند الزام آنها به تنظیم سند را بخواهد.

همانطور که گفته شد بیشتر اسناد عادی بوده ،  اصل بر این است که اسناد عادی هستند، مگر اینکه مطابق مقرراتِ اسناد رسمی تنظیم شوند. اولین خاصیت اسناد رسمی این بوده است که باید حتما توسط ماموران رسمی دولت تنظیم شوند ، این مامور مثل مأمور شهرداری کارمند دولت باشد یا مشابه سردفتر اسناد رسمی کارمند دولت نباشد.

مامور رسمی شخصی است که کارمند دولت نمی باشد ، بیایید بیشتر در مورد این مامور توضیح دهیم :

ویژگی های سند رسمی

این مامور قالبا که در قانون پیش بینی شده است ، مانند کارکنان وزارتخانه ها ، اعضای هیات مدیره کانون وکلا و کارشناسان و … میتواند باشد ، با این خصوص که این مامورا حتما باید دارای پروانه ساختمان صادره شهرداری پروانه‌ی وکالت صادره‌ی کانون‌های وکلا، همگی سند رسمی محسوب می‌شوند.

دومین ویژگی که میتوان برای سند رسمی گفت ، این است که مامور رسمی باید در چارچوب صلاحیت و شایستگی قانون خود سند تنظیم کند ، به عنوان مثال میتوانیم برای شما ماموری را مثال بزنیم که برای ثبت دفتر املاک است ، و در اداره ثبت به خدمت گرفته شده است. سند سجل احوال مشابه شناسنامه را صادر کند، آن سند رسمی نیست ، به این دلیل که آن در صلاحیت او نبوده است.

به عنوان مثال دیگر میتوان گفت ماموری که برای تنظیم سند امکلا در تهران تعیین و  انتخاب شده باشد ، اکر سندی برای کرج تنظیم کند رسمی نخواهد بود.

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکالت معاضدتی در اراک

اشخاصی که توانایی و قدرت پرداخت حق الوکاله در امور مدنی را ندارند ، میتوانند از کانون وکلا درخواست وکالت معاضدتی کنند و به همین دلیل کانون وکلا تشکیلاتی را بر پا کرده است که به این درخواست ها بپردازند و آنها را بررسی کنند و در  مواردی که نیاز بود وکالت معاضدتی برای افراد در نظر بگیرند. در قانون قوه قضاییه آمده است که دعاوی که بیش از ۵ میلیون تومان ارزش داشته باشد حضور وکیل در جلسات دادگاه اجباری بوده و حتما باید افراد وکیلی را برای خود در نظر بگیرند.

وکالت معاضدتی چیست ؟

وکالت معاضدتی به این معنی بوده که شخص از طرف کانون وکلا میتوانند طبق قانون و آیین نامه های مربوط به وکلا ارجاع می یابند.همچنین لازم به ذکر است که شرط اصلی و واولیه برای دریافت وکیل معاضدتی به صورتی است که وکیل دارای پروانه معتبر وکالت دادگستری باشد ، منظور از معتبر آن است که وکیل در حالت تعلیق نباشد ، همچنین ارجاع وکالت معاضدتی به کار آموزان طبق ماده ۴۶ ممنون بوده است.

همانطور که میدانید طبق قانون جمهوری اسلامی ایران هر فرد میتواند برای خود وکیل داشته باشد که از حقوق اولیه هر فرد داشتن وکیل می باشد ، و همانطور در ریشه -بن-بیخ ۳۵ قانون اساسی به این طور آمده است که ( در هر دو سمت دعوا هر  شخص حق این را داشته که برای خود وکیل انتخاب کند و چنانچه توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشد میتواند از کانون وکلا در خواست وکیل معاضدتی کند )و طبق قانون هر شخصی که توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشد برای وی امکاناتی در نظر گرفته خواهد شود که وکیلی برای وی انتخاب شده و شخص بتواند از آن استفاده کند.

شرایط استفاده از وکیل معاضدتی – وکالت معاضدتی در اراک

شرایط استفاده از وکیل معاضدتی به طوری است که می ‌توانند از کانون وکلا تقاضای وکیل معاضدت کنند به شرط اینکه دعوا با پای بست، و درباره شخص تقاضاکننده باشد. و بر این ماده سه شرط در نظر و پیش بینی شده است که  دو شرط آن ناظر به درخواست کننده است و شرط سایر ناظر به دعواست. شروط ناظر به متقاضی از این پیمان است:

۱) درخواست کننده توانایی پرداخت حق‌الوکاله را نداشته باشد.

۲) درخواست کننده شخصا ذی ‌نفع و ذی‌ سمت در دعوا باشد

درخواست کننده شخص ذی ‌نفع و ذی‌ سمت در دعوا باشد و ولی شرط ناظر بر دعوا این است که دعوای مطروحه مستند به انگیزه باشد و واهی یا واجد ایذا و رنجانیدن برای طرف مقابل نباشد. در همان سان این شرط ناظر به زمانی است که خواهان درخواست کننده باشد. فلذا شرط یادشده قابل تعمیم به خوانده نیست به عبارتی در فرضی که خوانده دعوا درخواست کننده معاضدت باشد ملحوظ داشتن این شرط موضوعا منتفی است.

وکالت معاضدتی یا وکالت تسخیری

وکالت معاضدتی یا وکالت تسخیری : در صورتی که اداره معاضدت قضایی لازم بداند که توضیحاتی از تقاضاکننده وکیل معاضدتی بخواهد وی به وسیله نامه خواستن می‌شود. همچنین گردانیدن معاضدت می‌ تواند پژوهشی در دلایل دعوا کند و هرگاه تشخیص دهد که مقصود تقاضاکننده سوءاستفاده است از تعیین وکیل امتناع و درخواست را رد می‌کند. علاوه بر مستنداتی که درخواست کننده معاضدت ابراز می‌دارد گردانیدن معاضدت نیز می‌تواند به منظور استوار کردن شرایطی که بیان شد توضیحات لازم را از درخواست کننده بخواهد یا اینکه راسا پژوهش کند.

وکالت معاضدتی در اراک

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکالت تسخیری در اراک

وکیل تسخیری و یا همان Public Defender or law officer یک وکیل مدافع بوده ، همچنین در مواردی هیئت وکلای مدافع نیز خواهد بود ، وکیل تسخیری به وکیلی گفته میشود که برای دفاع از کسانی بوده که نمیتوانند وکیل خصوصی در امور کیفری بگیرند ، همچنین لازم به ذکر است که وکیل تسخیری میتواند از منافع ملی ، حقوق توقیف شدگان تبعه یک مملکت در کشور و در موارد خاص از حقوق بنیادی یک کشور دفاع کند.

در کشور عزیزمان ایران برای دسترسی یکسان و عامه مردن به دادرسی در اصل قانون ۳۵ جمهوری اسلامی آمده است که ( در تمام دادگاه ها طرفین دعاوی حق داشته که برای خود وکیل انتخاب کنند و همچنین اگر شخص توانایی گرفتن وکیل را نداشته باید برای آنها امکانات تعیین وکالت فراهم شود.)

وکالت تسخیری در اراک

همانطور که گفته شد در دعاوی های کیفری شاکی و متهم حق داشته که برای خود وکیل انتخاب کنند و اگر متهم توانایی مالی برای گرفتن و انتخاب وکیل نداشته باشد میتوان از دادگاه درخواستی را بدهد که برای وی وکالت تسخیری در نظر گرفته شود ، و در نهایت اگر دادگاه تشخیص دهد که شخص مد نظر شرایط گرفتن وکیل را ندارد برای او وکالت تسخیری در نظر گرفته خواهد شد.

وکالت تسخیری که از سوی دادگاه برای متهمین انتخاب و برگزیده خواهد شد از سمت متهم قابل تغییر نخواهد بود ، مگر اینکه وکیل انتخابی همسر یا مولود او حائز سود شخصی در قضیه باشند یا رابطه خویشاوندی در بین آنها وجود داشته باشد.

وکالت تسخیری در جرایم کیفری

در جرایم خاصی که مجازت آن حبس ابد باشد متهم حتما باید برای خود وکیلی را در نظر بگیرد و اگر توانایی این را نداشته باشد که وکیل برای خودش انتخاب کند ، بازپرس وادار است که برای متهم وکالت تسخیری تعیید کند ، در جرائم موجب سلب حیات که موجب حبس ابد میشود و جرائمی که مجازات قطع عضو  به همراه داشته باشد و در کل جرائمی که درجه سه و بالاتر در دادگاه کیفری باشد.

وکیل تسخیری در چه جرائمی تعیین میشوند ؟

همانطور که اشاره شد در جرائمی که مجازات آنها به قصاص نفس، اعدام رجم و حبس ابد ختم شود ، حضور وکیل در جلسه دادگاه برای متهمین واجب می باشد به این دلیل که نتیجه دادرسی ، اعمال مجازات مهم و سنگین برای متهم خواهد بود.

به لحاظ آیین نامه وکیل تسخیری با وکیل تعیینی (وکیلی که خود متهم گزینش می‌کند)‌ هیچ تفاوتی ندارد و همگی اختیارات وکیل تعیینی را دارد و تنها تفاوت آن در منشأ تعیین است و وکیل تسخیری نیز تمام طاقت و تلاش خویش را در جهت دادرسی حقوق متهم مصروف می‌کند.

درخصوص حق‌الزحمه این وکیل متهم تکلیفی ندارد و در این‌گونه موارد دادگاه مبلغی را از دریف‌های مربوط به بودجه دادگستری پرداخت می‌کند.

تعهدات وکیل تسخیری چه می باشد

یکی از مهمترین دغدغه ها مردم و سوالات بسیار زیاد مردم این بوده است که وکالت تسخیری تا چه حد برای پیش بردن کار دل می سوزاند و آیا تمام تلاش خود را در پرونده انجام خواهد داد یا خیر ؟

حضور وکیل تسخیری ( وکالت تسخیری ) در تمام جلسه های دادگاه طبق قانون ضروری خواهد بود ، اما این ذهنیت مردم که وکالت تسخیری به طوری است که حق الزحمه ای از متهم نمیگیرد به تعهدات خود عمل نکند ، باعث شده است که افکار منفی در میان مردم داشته باشد.

در مساله تعهد لازم به ذکر است بگوییم که تعصب و تعهد به وجدان سلیف هر انسانی ارتباط داشته و در هر کار و حرفه ای وجدان کاری مهم ترین مسئله خواهد بود. و همچنین در کار وکالت نیز وجدان کاری حرف اول را می زند و حضور وکلای دادگستری در مراجع قضایی کار ساز و مفید است

آنچه در ذهن مردم عادی وجود دارد این است که وکلای دادگستری در پرونده هایی که به عنوان وکیل تسخیری معرفی میشوند ، آنچنان که نسبت به پرونده های شخصی اهمیت میدهند و تعصب دارند ، بر روی پرونده های وکالت تسخیری تلاش چشمگیری نمی کنند.

حضور وکیل تسخیری در دادگاه

دلیل حضور وکلا در پرونده هایی که حضور وکیل تسخیری واجب و ضروری بوده به دلیل دفاع از حقوق متهمان پرونده است و گاهی اوقات این برداشت که حضور وکیل تسخیری در این گونه پرونده‌ها صرفا جنبه تشریفاتی داشته و تنها برای اجرای قانون است، نه از جانب مردم عادی بلکه از ناحیه وکلا و حتی دادگاه قوت پیدا می‌کند.

عرفا هر کدام از وکلای دادگستری موظف بوده که سالانه ۳ مورد از وکالت تسخیری خود را قبول کرده و بپذیرند و این وظیفه و تکلیف هر وکیل بوده و باید در مقابل مسوولیت و تکلیف خود متعهد باشند.

عرفا هر کدام از وکلا موظف هستند سالانه ۳ مورد وکالت تسخیری را بپذیرند و این وظیفه و تکلیف هر وکیل است و وکلای تسخیری موظف‌اند در مقابل مسوولیت و تکلیف‌شان متعهد باشند.

 

وکالت تسخیری در اراک

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

عقد بیع مقرر چیست – نمونه عقد بیع مال غیر منقول

عقد بیع مقرر چیست – نمونه عقد بیع مال غیر منقول

عقد بیع مقرر چیست – تعریف عقد بیع مققر

عقد بیع به قراردادی گفته می شود که مایه انتقال ازآنش مبیع از فروشنده به شخص و خریدار و انتقال ثمن از خریدار به فروشنده میشود. وانگهی عقد بیع طوری است که معوض یعنی باره معامله مجانی به طرف مقابل داده نخواهد شد چنانچه مجانی باشد. ، عمل حقوقی باره نظر عقد بیع نیست.

مورد معامله را در اصطلاح حقوقی مبیع گفته میشود به عنوان مثال میتوان به  آپارتمان و باغ. ارزش پولی که بابت آن پرداخت می شود اشاره کرد که آنها را اصلاحا ثمن معامله میگویند. همچنین در معاملاتی که عضو آنها  مبیع و ثمن در آن باشند را عقد مبیع می نامند.به طرز دیگری میتوان گفت که معاملاتی که یک طرف آن پول باشد عقد بیع می گویند.

نمونه عقد بیع مال غیر منقول

قرارداد حاضر فی ما‌بین

خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس …………………………………………………………………………………………………………………………………………که ازین پس «فروشنده» نامیده خواهد شد، و

خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس …………………………………………………………………………………………………………………………………………که ازین پس «خریدار»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد می‌گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن میباشند.

ماده ۱-مورد معامله :

تمامی ششدانگ یکباب خانه/یک دستگاه آپارتمان که مشخصات ثبتی آن به قرار ذیل محل وقوع آن ……………………….. است.

پلاک فرعی …………….. از اصلی ……………….. اراضی ……………….. بخش ……………….. به مساحت ……………….. (فتوکپی سند مالکیت شماره ……………….. که کلیه اوراق آن ممضی به امضای فروشنده است اخذ و تسلیم خریدار شد مشخصات تفصیلی مورد معامله در فتوکپی مذکور مضبوط و مورد قبول طرفین است).

مورد معامله دارای :

آب،(با شماره پرونده ………………..) برق،(با شماره اشتراک ………………..) تلفن، به شماره/شماره های ………………..، گاز شهری بهش شماره ……………….. می باشد. اعیان منصوبه در مورد معامله که جزء مبیع است به قرار ذیل است:

کولر ……………….. دستگاه- لوستر سقفی ……………….. عدد- دستگاه تصفیه آب استخر- دستگاه برق اضطراری ………………..

ماده ۲- مبلغ معامله:

ثمن معامله کلا معادل ……………….. ریال می باشد که مبلغ ……………….. آن طی چک شماره ……………….. مورخ ……………………. از حساب جاری ……………………… بانک ………………………………به فروشنده پرداخت شد و مابقی که معادل ……………….. ریال است به ترتیب و در موعد/مواعدی که در این سند آمده است به فروشنده تادیه خواهد شد.

ماده ۳ – شروط و توضیحات :

صیغه شرعی بیع بین طرفین جاری شد و اسقاط کافه خیارات منجمله غبن(ولو به اعلی درجه) از طرفین به عمل آمد.

به منظور انجام تشریفات ثبتی بیع انجام شده، طرفین متعهد شدند که راس ساعت……. صبح روز ….. مورخه ……………….. در دفتر خانه شماره ……. تهران واقع در خیابان ………….. شاره …………………….. طبقه ……………. حاضر شوند.
فروشنده مکلف است نسبت به دریافت و تهیه مفاصا ها و گواهی ها و مدارک و اسناد لازم برای ثبت معامله اقدام کند .

حضور بدون همراه داشتن مدارک از نظر ترتیب یادبود ها جستار این سند، در حکم عدم حضور خواهد بود.
خریدار باید در روز مشخص شده و ساعت معهود با همراه داشتن تتمه ثمن در دفترخانه حضور پیدا کند.
تسلیم و تحویل مبیع حین ثبت معامله سپریدن خواهد شد.

شروط و توضیحات عقد بیع مال غیر منقول

هر یک از طرفین که در موعد مقرر و مشخص شده در دفترخانه آماده نشود و حضور پیدا نکند مکلف است مبلغ …….. ریال بابت جریمه عدم حضور بموقع به طرف دیگر پرداخت کند. این جریمه بدل اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه ای به ریشه-بن-بیخ معامله انجام شده نمی زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی سازد.

فروشنده مکلف است آخرین قبض آب و برق و تلفن و گاز را در محضر اسناد رسمی به خریدار تحویل دهد. پرداخت این وجوه لغایت تاریخ ثبت معامله بر دوش فروشنده خواهد بود. در صورتیکه خریدار برای ثبت معامله در دفترخانه حاضر نشود فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت و با اعلام مراتب عدم حضور خریدار به محضر اسناد رسمی می تواند معامله را فسخ و مبیع را به هر کس دیگری که بخواهد منتقل کند. در این حالت وجه پرداختی به کسر مبلغ موضوع شق ۶ به وی مسترد خواهد شد. این فسخ صرفا با اعلام مراتب به خریدار، از طریق مقتضی پژوهشگر می شود و نیازی به مراجعه به مراجع قضایی نخواهد بود.

در صورتی که یکی از طرفین به انگیزه تخلف طرف دیگر به قصد الزام طرف مقابل به ثبت معامله از طریق طرح دعوی در دادگستری اقدام کند پرداخت کلیه هزینه های قانونی دعوی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله و غیره بر دوش طرف مستنکف خواهد بود.

ماده ۴ یکپارچگی قرارداد

قرارداد و پیوست های آن یک مجموعه جامع و یکپارچه ای را تشکیل می دهند که بین طرفین مورد توافق و تأئید قرار گرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها ، ترتیبات ، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی ) پیشین که بین طرفین در بستگی با سوژه پیمان نامه هستی داشته است ، می گردد.

ماده ۵ تفکیک پذیری

و همچنین اگر قسمتی از این قرارداد بر طبق رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود ، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.

ماده ۶ تغییر و اصلاح

هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین شدنی است.

ماده ۷ فورس ماژور

هرگاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.

ماده ۸ تغییر نشانی طرفین قرارداد

هرگاه یکی از طرفین پیمان نامه نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد. باید کتباً این تغییر را به طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است ، کلیه نامه ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده ۹ حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فی مابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه گسترش حقوق تکنولوژی اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان دادرس مرضی الطرفین برگزیدن گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .

ماده ۱۰ تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین میرسد.

امضای طرف اول امضای طرف دوم

………………… …………………

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادهاست.

عقد بیع مقرر چیست

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکیل پایه یک دادگستری اراک

امروزه توسعه روز افزون دانش های بنیادی و تکنیک های مدرن مدیریت بر پروژه ، تسلط برمتدولوژی ها و استانداردهای جهانی ، برای فعالان سازمانهای پروژه محور را ضروری نموده است. این مهم برای تحقق و ایجاد بستر مناسب و دانش محور علاوه بر نیاز به علوم مهندسی، و مهندسان در رشته های مختلف ، به دانش علوم انسانی در گرایش های متعدد ، خصوصاً علم حقوق و استفاده بهینه از ظرفیت حقوقدانان و وکلای مجرب به جهت ، مطالعه ، تدوین ، و تنظیم قرادادهای حقوقی و نظارت بر فرآینداجرایی ، پیمان های از منظر حقوقی در مختلف مندرج در شرایط عمومی قرادادی پروژه نیازمند است.

 

خدمات وکالت در اراک


بنابراین درک همگرایی در استفاده از نیروی متخصص برای مدیریت بر پروژه و دعاوی ناظر بر پیمانها امروزه از مهمترین ضروریات این حرفه به شمار می رود . مدیریت بر دعاوی پروژه و ادعا شامل کلیه فعالیت هایی است که به جهت هدایت قراردادی ، مدیریتی و ادعاها و یا انجام پروژه به نحوه اکمل و در صورت لزوم دفاع و مقــابله در برابر دعـــاوی مطروحه (Cross Claim) انجام می پذیرد و همچنین درخواستهای طرفین قرارداد برای تثبیت حقی که مورد انکار یا تجاوز واقع شده است، سازماندهی شده و شرایط قراردادی برای جلوگیری از ضرر و زیان و یا جبران خسارات مالی و زمانی محقق میگردد.

 

وکلای موسسه امین در اراک


وکلای موسسه امین با نام اختصاری (وکلای امین ) در تاریخ ۲۵/۲/۹۲ تحت شماره ثبت ۵۳۱ در اداره ثبت شرکتهای اراک با شناسه ملی ۱۰۷۸۰۱۵۶۱۰۱ به ثبت رسیده و توجهاً به رسالت حقوقی مؤسسه در چهار چوب بنیان های حقوقی کشور و با توجه به تجارب اساتید و حقوقدانان برجسته و با تلفیق علم حقوق با علوم مهندسی از طریق همکاری با مهندسین و کارشناسان مجرب صنعتی در خصوص اجرای عملیات پیمانها با موضوع ، مکانیکال ، الکتریکال ، سیویل ، توان علمی و اجرایی مؤسسه را ارتقاء و از این دریچه قصد ارائه خدمتی نو در خصوص مدیریت بر تنظیم ، اجراء ، حل اختلاف و مدیریت بر دعاوی پروژه های عمرانی و صنعتی را ارائه نموده است.

همچنین مؤسسه از طریق مشاوره و یا طرح دعوی حقوقی در نهادی های قضاوتی و یا داوری بخشی از مشکلات محسوس اشخاص حقیقی و حقوقی (شرکت ها ، موسسات و پیمانکارهای ) را به نحو مؤثر و مثمر ثمر مدیریت مینماید . کارکردهای حقوقی ، صنعتی این مؤسسه از طریق همکاری مهندسین صنعتی و عمران با جمعی از حقوقدانان، اساتید دانشگاه ، وکلای پایه یک دادگستری، نیروهای اجرایی و کارگاهی با سوابق کلان مدیریتی در حوزه های پیمانهای کشور فراهم آمده است تا خدمات حقوقی متنوع خود را در سطوح مختلف و متناسب با نیازهای متقاضیان عرضه نماید و فعایت خود را در رسالت و کارکرد انتشار مباحث حقوق و دفاع از حقوق مدنی و اساسی ملت مشخص و بدین سبب ، اهداف حقوقی خود را در قالب منشور زیر برنامه ریزی و اعلام نموده است .

مشخصات فردی و رزومه مدیران حقوقی موسسه امین :
۱ – آقای حمید صالحی ، دارای دانشنامه کارشناسی ارشد حقوق ارتباطات از دانشگاه علامه طباطبایی ، ,دانشنامه مهندسی ، دانشجوی دکتری حقوق و دارای بیش از ۲۵ سال سوابق کار در امور صنعتی و حقوقی شرکت ماشین سازی اراک و بیش از ده سال سابقه در مدیریت شرکتهای خصوصی و متخصص قراردادهای سیویل ، مکانیکال ، متالورژی ، الکتریکال ، حقوق مالیاتی ، حقوق تبلیغات تجارتی

۲- آقای دکتر محمد علی اشعری ، دکترای حقوق خصوصی با گرایش به حقوق شرکتها و قراردادها فارغ التحصیل از دانشگاه تهران – وکیل پایه یک دادگستری – استاد دانشگاه ومشاور نظام مهندسی شهرستان قم

۳- آقای مهدی عباسی . کارشناس ارشد حقوق خصوصی . بیش از هشت سال سابقه در دفاع از امور حقوقی بانکهای سطح استان و متخصص قراردادهای بانکی-متخصص قراردادهای تجارت دریایی(اینکوترمز)-مشاور حقوقی شرکت های صنعتی- وکیل پایه یک دادگستری

۴-آقای محمد مصلحی ، دانشجوی دکترای حقوق خصوصی و کارشناس ارشد حقوق خصوصی و جزا و بیش از ده سال سابقه کاری در حقوق شرکتها در قطب صنعتی اصفهان استاد دانشگاه و وکیل دادگستری

ب- متخصصین عمرانی و صنعتی:
۱-آقای عماد هاشمی کارشناس ارشد مهندسی صنایع گرایش صنایع در مقطع ارشد و گرایش برنامه ریزی و تحلیل سیستم ها صنایع در مقطع لیسانس ، استاد دانشگاه ، دارای سوابق اجرایی مدیریت . مسئول برنامه ریزی تولید ، = کنترل پروژه و زمانبندی – مدیر کنترل کیفیت و تضمین کیفیت

۲- آقای سهیل جاویدی کارشناس ارشد مدیریت ساخت ، مدیر پروژهای ساختمانی فرهنگی هنر شهر قدس تهران – مدیر پروژه های ساختمانی فرهنگی جلال احمد ، مدیر عامل شرکت قدر دژ – کارشناس متره و برآورد و تهیه ادعا های فنی و حقوقی پیمان

۳-آقای حمید شیخی کارشناس ارشد مدیریت MBA از سازمان مدیریت صنعتی ایران ، لیسانس مهندسی تکنولوژی جوش، و بیش از بیست سال سوابق اجرایی در شرکت آذر آب اراک

۵- آقای کیخسرو قدرتی ، لیسانس مدیریت صنعتی از دانشگاه یزد ، مسلط به ترجمه متون انگلیسی ، با بیش از ۱۸ سال سابقه در امور کنترل موجودی ، کنترل پروژه ، امورانبارها ودریافت کالا و مدیریت کیفیت و خدمات ISO

۶-خانم حدیث صالحی ، کارشناس ارشد مهندسی صنایع گرایش صنایع در مقطع ارشد و گرایش برنامه ریزی و تحلیل سیستم ها صنایع در مقطع لیسانس ، استاد دانشگاه ، دارای سوابق اجرایی مدیریت . مسئول برنامه ریزی تولید ، کنترل پروژه و زمانبندی ، مدیر کنترل کیفیت و تضمین کیفیت متخصص استاندرادها و اندازه گیری سیستمهای HSE

 

وکیل پایه یک دادگستری اراک

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

شرایط خروج از کشور برای بانوان

در این مطلب قصد داریم در مورد شرایط خروج از کشور برای بانوان ایرانی صحبت کنیم و به منظور گرفتن پاسپورت آنان شرایط مختلفی را برای شما بازگو کنیم ، در ادامه مطلب با وکلای موسسه امینهمراه باشید.

قوانین و شرایط خروج بانوان از کشور
قوانینی برای بانوان ایرانی برای گرفتن پاسپورت در کشور عزیزمان ایران در نظر گرفته شده است که به طور خلاصه و مفید این شرایط و قوانین را براش شما دوستان بازگو خواهیم کرد.

اجازه خروج از کشور دختران
قوانینی برای بانوان ایرانی به منظور گرفتن پاسپورت و خروج از کشور وجود دارد که در اینجا به طور خلاصه به آن ها می پردازیم:

در قوانین جمهوری اسلامی ایران دختران بالای 18 سال ( تا سقف 40 سالگی ) برای خروج از کشور نیاز به اجازه سرپرست خود دارند ، (پدر ، همسر ) و آنها با اجازه سرپرست خود منعی برای دریافت گذرنامه نخواهند داشت.

شرایط خروج از کشور برای بانوان

اجازه خروج از کشور خانم های متاهل
در مورد اجازه خروج از کشور بانوان متاهل طبق ماده 18 قانون گذرنامه ، صدور گذرنامه و پاسپورت نیاز به اجازه همسر خواهد بود ، ماده 19 نیز عنوان کرده است که اگر کسانی طبق ماده 18 صد‌‌‌ور گذرنامه موکول به اجازه آنان است ‌از اجازه‌شان عد‌‌‌ول کنند‌‌‌، از خروج د‌‌‌ارند‌‌‌ه گذرنامه جلوگیری و گذرنامه تا رفع مانع ضبط خواهد‌‌‌ شد‌‌‌. همچنین لازم به ذکر است که طبق این ماده هر زمان و به هر دلیلی شوهر میتواند با مراجعه به اداره گذرنامه از اجازه خود عدول و همسر خود را ممنوع الخروج کند.

اجازه خروج از کشور خانم های مطلقه
همانطور که گفته شد بانوان تا سن 40 سالگی نیاز به اجازه سرپرست خود برای خروج از کشور دارند اما زنان مطلقه تا سقف سنی 40 سال برای گرفتن گذرنامه نیازمند اجازه ولی قهری (پدر، جد پدری) یاداگاه دارند.

شرایط خروج از کشور برای بانوان

 

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

دانلود بازی بدون دیتا و کم حجم اندروید

دانلود بازی بدون دیتا و کم حجم اندروید | None Data Games For Android

بازی بدون نیاز به دیتا اندروید : بازیهای این بخش کم حجم و بدون نیاز به فایل دیتا بوده و نیازی به نصب فایلهای جانبی ندارند ،  به راحتی در گوشی ها و تبلت های اندروید نصب و اجرا می شوند.

اگر از طرفداران بازی های اندروید باشید حتما بدون شک زمان نصب بازی متوجه شده اید که پس از اجرای بازی برای اولین بار فایلهای مورد نیاز بازی از سرور های خارجی دیافت می شوند ، و حجم بازی چیزی فراتر از انتظار شما بوده است ! در چنین وضعیتی اگر شما امکان دانلود تمام حجم فایل های دیتا را نداشته باشید عملا دانلود فایل نصبی برایتان بیهوده بوده و زمان خود را تلف کرده اید .. برای اینکه شما کاربران گرامی پس از اجرای بازی غافلگیر نشوید هزار و یک دانلود بازیهای بدون دیتا ی اندروید را در این بخش برای شما جدا گانه ارائه کرده است تا با خیال راحت  بازی های سبک و بدون فایل دیتا را بررسی کرده و مطابق علاقه خود بازی مناسب را دانلود کرده و لذت ببرید .

دانلود بازی بدون دیتا

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

بهترین بازی های 2017 اندروید

اندروید پلتفرم‌ محبوب کمپانی گوگل، با گنجینه‌ای از بازی‌ های جدید محلی مناسب برای علاقمندان به بازی‌های گوشی های هوشمند و تبلت ها محسوب می‌شود. در این بخش با بررسی به محبوب‌ ترین بازی‌های 2017 اندروید سعی می‌کنیم تا توضیحاتی کوتاه را برای آشنایی اولیه، ارائه کنیم. البته ممکن است برخی از بازی‌‌های وعرفی شده در این بخش از سال انتشار آنها گذشته باشد ولی با این حال، به دلیل معرفی آپدیت جدید و ادامه محبوبیت در این لیست جای گرفته‌اند. در ادامه با هزار و یک دانلود برای معرفی و دانلود رایگان برترین بازی های 2017 اندروید همراه باشید:

 

 

۱ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

دانلود برنامه کیبورد گوگل برای اندروید Google Keyboard

Google Keyboard کیبوردی از کمپانی معروف گوگل برای موبایل های اندروید میباشد که به صورت رایگان عرضه شده است.این کیبورد از اکثریت زبان های  دنیا از جمله : زبان شیرین فارسی ، انگلیسی ، روسی ، فرانسوی ، پرتغالی ، ایتالیایی ، عربی ، هندی ، چینی ، ایتالیایی و …. به خوبی پشتیبانی میکند و شمابا گوگل کیبورد قادر خواهید بود پیام های ارسالی به خود را به این زبان ها ترجمه کنید.
گوگل کیبورد به شما این امکان را میدهد که به صورت صوتی نیز تایپ کنید .
شما با نصب این کیبورد و با استفاده از آن میتوانید سرعت تایپ خود را چند برابر افزایش دهید.گوگل کیبورد از تمامی موبایل ها و تبلت ها با صفحه نمایش های بزرگ و کوچک پشتیبانی میکند و با آنها سازگاری دارد.

 

 

دانلود مستقیم از هزار و یک دانلود 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری