دانلود بازی و برنامه برای اندروید و پی سی

وکالت ثبت شرکت در تهران

وکالت قراردادی است که امروزه بسیار قابل اعتماد است که در موضوعات بانکی،اجتماعی،اقتصادی مورد استفاده قرار میگیرد.همچنین وکالت یک قرارداد مورد قبول است. وکالت ثبت شرکت تهران انواع مختلفی دارد که عبارت اند از: وقتی که شخصی دیگری را برای انجام دادن امور اداری یا مالی وکیل میکند وکیل مطلق نام دارد. بعنوان مثال وکیل اجازه فروش فرش وپرداخت هزینه خانواده را دارد به همین دلیل نیازی به اجازه موکل خود ندارد. وقتی در ابتدا قرارداد موضوع وکالت مشخص میشود این نوع وکالت،وکالت قید نام برده شده.بعنوان مثال وکیل فقط اجازه فروش ماشین موکل را دارد.

و نکته قابل توجه ای که به ان می پردازیم این است که موضوع وکالت باید در رابطه با اموری باشد که در رابطه با محدود شدن خود شخص نباشد.بعنوان مثال فرد ورشکسته شده ای ( حکم ورشکستگی و اعسار )که به مال خود دسترسی ندارد،نمیتواند در این زمینه به دیگری وکالت بدهد.

شرکت های قابل ثبت در تهران

شرکت هایی که در استان تهران قابل ثبت بوده عبارتند از :

-شرکت سهامی : این شرکت نیز همانند شرکت سهامی خاص یک شرکت بازرگانی است اما سرمایه این شرکت با فروش قسمتی از سهام به مردم تامین میشود.این شرکت با شرکت سهامی خاص متنفاوت است.همچنین سهامداران این شرکت حداقل باید “3” نفر باشد و نام این شرکت نیز باید با سایر شرکت ها فرق داشته باشد.

-شرکت تضامنی : یکی از شرکت هایی است که برای انجام امور تجاری توسط دو یا چند نفر تاسیس میشود و هریک از سهام داران تمام هزینه ها و تعهدات لازم به شرکت را به عهده دارد.

-شرکت تعاونی تولید : شرکتی است که عده ای از شرکا تجربیات خود را برای تولید و فروش اشیا بکار میگیرند.

-شرکت تعاونی مصرف : شرکتی که برای فروش اجناسی که لازمه زندگی است تاسیس میشود.

-شرکت نسبی: برای امور تجاری بین دو یا چند نفر تشکیل میشود و هرکس مسئول هزینه ای است که در شرکت گذاشته است.شرکت تجاری: شرکتی است که شخصیت و اخلاق سهامدار مورد توجه قرار میگیرد و ابرو و اعتبار شرکت نیز به همین عامل بستگی دارد.یکی از خصوصیات این شرکت نیز این است که سهام بدون رضایت سهامداران قابل انتقال نیست و همچنین مسئولیت های سهامداران نسبت بهم نامحدود است.

وکیل ثبت شرکت در تهران

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

مجازات رابطه نامشروع چیست

مجازات رابطه نامشروع چیست : رابطه نامشروع در فصل 18 قانون مجازات اسلامی با در نظر گرفتن نبود عفت و اخلاق عمومی در جرم و جرایم ها شناخته شده است و در ماده 637 این قانون نیز بیان شده است. همانطور که میدانید حکم رابطه نامشروع با حساسیت بالایی مورد نقد و بررسی قرار میگیرد زیرا از ان دسته جرم و جرایمی است که برای بررسی و پیگیری نیازی به شاکی خصوصی ندارد.

در رابطه بااین جرم و جرایم دادسرا بدون نیازبه شکایت شخص میتواند وارد داستان شود وموضوع رابررسی کند.

البته این بررسی طبق ماده 637 قانون مجازات اسلامی اجرا خواهد شد.

موضوع مهم این ماده یعنی ماده 637 قانون مجازات اسلامی این است که بحث عنصر مادی ان است.

یعنی (ارتباط نامشروع یا کار طرد کننده عفت بجز زنا) است.

رابطه نامشروع چه رابطه است ؟

قانون گذار طبق ماده 632 قانون مجازات اسلامی رابطه نامشروع را بدین ترتیب تعریف کرده است که: اگر زن و مرد بین انها علقه وجود نداشته باشد؛به کارهای ناشروع میپردازند از جمله این کارها میتوان به بوسیدن و خوابیدن باهم و … اشاره کرد و همچنین مجازات اینگونه رابطه ها 99 ضربه شلاق را به همراه دارد و البته شلاق اگر تعریزی باشد به 75 ضربه کاهش پیدا خواهد کرد جرم این رابطه نیز مجازاتی عمومی را هم در پیش خواهد داشت  و دادستان بدون شکایت نیز میتواند موضوع را بررسی کند.

در صورتی که رابطه نامشروع اثبات شود و فرزندی از این رابطه نامشروع به دنیا امده باشد . ( گرفتن شناسنامه برای طفل نامشروع )در این صورت که زن و مرد در حالت تاهل باشند و یا نباشند،مجازات این نوع رابطه متفاوت می باشد.مجازات رابطه نامشروع بدون شرط تاهلی،100 ضربه “شلاق” است و همچنین مجازات برای زنی که شوهر دار است و مرتکب رابطه نامشروع شده باشدمجازاتی همچون “سنگسار” تعیین شده است. البته این را هم بدانید که در دوره های اخیر نیز مجازات سنگسار کم و بیش اجرا میشود اما واقع شدن حکم رابطه نامشروع به این دلیل نیست که مخالفتی با اجرای حکم سنگسار وجود داشته باشد.

مجازات رابطه نامشروع چیست

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری چیست

رأی دیوان کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری

نظر به اینکه اولاًـ مستفاد از تبصره‎های 1 و 2 و 3 ماده 100 قانون شهرداری، رأی تخریب در هر موردی در صورتی جایز است که کارشناس تخریب را تجویز نماید و یا اینکه جریمه تعیین شده از سوی متخلف پرداخت نشود. ثانیاًـ تخریب و قلع بنا از ناحیه شهرداری محصور و محدود به تخلف از اصول شهرسازی فنی و بهداشتی است و معیار تشخیص به اهل خبره ارجاع می‎شود و با جلب نظر کارشناس رسمی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری، مجاز به تخریب بناء می‎باشد. ثالثاًـ در خصوص مواردی که مهندس ناظر ساختمان بناء را مستحکم و گزارش شهرداری را غیر قابل قبول می‎داند تنها راه چاره جهت احراز لزوم تخریب ارجاع به هیأت سه نفره کارشناس دادگستری می‎باشد و کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری نبایستی قبل از جلب نظر کارشناس حکم به تخریب صادر نماید.

جلوگیری اجرائی ساختمان‎های بدون پروانه

رابعاًـ شهرداری مطابق ماده 100 قانون مذکور بایستی از عملیات اجرائی ساختمان‎های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مامورین خود جلوگیری کند و سهل‎انگاری شهرداری در اعمال نظارت و عمل به وظیفه قانونی و مقامی خود و پیشگیری قبل از وقوع تخلف ساختمانی دلیل قلع تاسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه نبوده، مگر اینکه استمرار تخلف واقع شده توسط کارشناس رسمی دادگستری مخالف اصول شهرسازی و فنی و یا بهداشتی تشخیص داده شود که در آن صورت، تخریب جایز بوده و طبق قاعده اقدام علیه خود شهرداری مسئولیتی در باب خسارات وارد ناشی از تخریب به شاکی نخواهد داشت، چرا که سبب اقوی از مباشر می‎باشد. خامساًـ

تبصره 7 ماده مذکور مهندسان ناظر ساختمانی را مکلف به نظارت بر عملیات اجرای ساختمان از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه، نقشه‎ها و محاسبات فنی که به مسئولیت آنها احداث می‎شود نموده است.

 

کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداری چیست

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکیل طلاق در تهران

وکالت طلاق در تهران : در این پست قصد داریم برای شما کاربران در مورد تاثیرات وکیل در طلاق و طلاق توافقی توضیحاتی را دهیم ، در ادامه با ما همراه باشید.

تا به سوالاتی مانند هزینه وکالت طلاق ،هزینه طلاق باداشتن وکیل ، تاثیرداشتن وکیل در طلاق به شما پاسخ دهیم.

وکالت طلاق در تهران همانطور که مشخص است افراد وقتی تصمیم به طلاق میگیرند این موضوع برایشان بزرگترین مشکل میشود و نمیتوانند به چیزهای دیگر نیز فکر کنی.یکی از بزرگترین این مشکل های مربوط به طلاق هزینه ی گرفتن وکالت برای بررسی این موضوع است.اما بهترین وکیل وکیلی است که موکل خود را درگیر چنین موضوعی نکند او میتواند با مشاوره دادن به موکل خود این اجازه را به او می دهد که منطقی ترین تصمیم را بگیرد و همچنین این مشغله ذهنی وی را از او دور کند. در این صورت زمانی که پرونده به موفقیت برسد ارزش ان بیشتر از هزینه ی ان خواهد بود.

وکلا با توجه به نام و موفقیت هایی که کسب کرده اند حق الوکاله های متفاوتی را قبول میکنند.

اما با کمی تحقیق میتوان قیمت نسبی پرونده های طلاق را به دست اورد.

آن چیز که برای وکلاخیلی مهم است طلاق به صورت توافقی است ویا طلاق های یک طرفه میباشد.

هزینه وکیل طلاق در تهران

قیمت طلاق های توافقی از 1 میلیون تومان تا 10 میلیون تومان گزارش شده و اما وکلا برای طلاق های یک طرفه هزینه ی بیشتری نیز خواهند گرفت که حتی مبلغ درخواست های طلاق یک طرفه از 6 میلیون تومان تا 20 میلیون تومان گزارش شده است. طلاق یکی از مرافعه های حقوقی است و گرفتن وکیل نیز برای شهادت این مرافعه ها ضروری نیست. اما وجود یک وکیل میتواند مزایایی داشته باشد به طوری که امروزه خانواده ها بر سر این موضوع اغلب برای پیگیری کردن و بررسی به وکیل پایه یک دادگستری مراجعه میکنند.

وکیل طلاق در تهران

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

گرفتن شناسنامه برای طفل نامشروع

گرفتن شناسنامه برای طفل نامشروع : دریافت و تقاضا برای گرفتن شناسنامه برای کودک و طفل نامشروع با توجه به پیوست فرزند به پدر ، از وظایف و مسئولیت پدر خواهد بود. هر چند که مجازات این رابطه نامشروع در قانون جمهوری اسلامی ایران و کتاب نزدیک ، با توجه به این که بار دار شدن زن از این رابطه نامشروع مقاوم وقوع رابطه نامشروع کمک کند ، تاثیری در پذیرش مسولیت مولود و کودک متولد شده ندارد.

گرفتن شناسنامه برای طفل نامشروع
اگر زناشویی والد و مادر مولود ثبت نشده باشد ، اعلام تولد کودک باید بدست والد و والده چهره گیرد. اگر مراجعه و حضور هر دو والدین و توافق آنها در اعلام ولادت طفل نباشد ، با مراجعه هر کدام از والدین ، این پیشه صورت میگیرد و اسم کوچک صادر میشود.

در صورتی که مادر حضور پیدا کند نام خانوادگی والده به وی اختصاص داده میشود.

اگر پدر باشد نام فامیلی والد روی طفل گذاشته خواهد شد.

اگر والدین طفل نامشروع مشخص نباشد شناسنامه با مشخصات فرضی برای طفل صادر خواهد شد.

الزام به اخذ شناسنامه کودک نامشروع
گاهی امکان پذیر است زانی، با انکار رابطه نامشروع، نفی نسب فرزند نامشروع را مدعی شود.

در این حالت مادر طفل با طرح دعوا در دادگاه نسبت به اثبات نسب طفل نامشروع اقدام نماید.

اگر پدر طفل مشخص باشد، باید به پزشکی قانونی و تست DNA حکم به اثبات نسب طفل صادر می شود.

با صدور این حکم، والدین طفل حسب باره به مجازات بدون شک زنا محکوم خواهند شد.

و بر بنیاد دستور دادگاه، اداره ثبت احوال نسبت به صدور شناسنامه برای طفل نامشروع اقدام خواهد نمود. .

حضانت و پرداخت نفقه
پرداخت نفقه مولود برآمده از رابطه نامشروع، به عهده پدر وی است. چنانچه کار دریافت شناسنامه برای طفل نامشروع به سپریدن برسد و هویت والد طفل مشخص باشد، پرداخت نفقه مطابق قانون به عهده والد و در فقدان پدر به عهده جد پدری می باشد. حضانت مولود زاده شده از رابطه نامشروع نیز بر اساس قانون حمایت خانواده تعیین می شود. فقط حقی که مولود متولد شده از رابطه نامشروع از آن بی بهره است، حق وارثت( مقدار ارث فرزندان ) بین فرزند نامشروع و والدین وی می باشد.

گرفتن شناسنامه برای طفل نامشروع

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

آزادی های مشروع

آزادی های مشروع : از تاریخ تصویب این قانون،کلیه محاکم عمومی، انقلاب و نظامی دادسراها و ضابطان توان قضاییه مکلفند در اتمام وظایف قانونی خود موارد ذیل را به دقت رعایت واجراء کنند.
 
متخلفین به تنبیه مندرج در قوانین موضوعه محکوم میشوند.
 
در این سوژه باید با اجازه قضایی اجرای تحقیقات و صادر کردن قرارهای تامین و توقیف فانی سپریدن شود.
 
از اعمال هرگونه علایق خصوصی و سوء بکارگیری توان و یا اعمال هرگونه خشونت و یا بازداشت‌های اضافس وبدون ضرورت اجتناب شود. محکومیت‌ها باید بر بر اساس ترتیبات قانونی و منحصر به مباشر، شریک و دستیار جرم باشد و لغایت جرم در دادگاه صالح اثبات نشود و رأی مستدل و مستند به مواد قانون و یا منابع فقهی معتبر (در صورت نبودن قانون) قطعی نگردیده ریشه بر برائت متهم بوده و هر کس حق دارد در پناه قانون از امنیت لازم برخوردار باشد.
 
محاکم و دادسراها مکلفند حق پدافند متهمان و مشتکی عنهم را رعایت کرده.
 
فرصت به کارگیری وکیل و خبره را برای آنان فراهم آورند.
 
 قانون بزرگداشت به آزادی های مشروع و حفظ حقوق شهروندی
ریشه منع دستگیری و توقیف کسان ایجاب می‌نماید که در موارد ضروری نیز به دستور و ترتیبی باشد که در قانون معین گردیده هست و ظرف مهلت مقرر پرونده به مراجع درست کار قضایی ارسال شود و خانواده دستگیرشدگان در جریان پیمان گیرند. در جریان دستگیری و بازجویی یا استطلاعی و تحقیق، از ایذای کسان همانند بستن چشم و دیگر اعضاء، خوارداشت و هست خفاف به آنان، اجتناب گردد.
 
احترام به آزادی های مشروع وحفظ حقوق شهروندی
تحقیقات و بازجویی‌ها باید بر اساس اصول و شیوه‌های علمی، قانونی و آموزش‌های اسبق و بازرسی لازم چهره گیرد و با کسانی که ترتیبات و مقررات را نادیده گرفته و در اجرای وظایف خود به روش‌های خلاف آن متوسل شده‌اند، بر اساس قانون تصادف جدی چهره گیرد . پرسش‌ها باید مفید و صریح و پیوستگی با بدنامی یا اتهامات انتسابس باشد و از کنجکاوی در اسرار شخصس و فامیلی و سؤال از گناهان گذشته کسان و پرداختن به موضوعات غیر مؤثر در پرونده باره ارزیابی رمش گردد.
 
احترام به آزادی های مشروع
رئیس توان قضاییه موظف هست هیأتی را به هدف نظارت و حسن اجرای موارد فوق تعیین کند. کلیه دستگاه‌هایی که به نحوی در یکدلی با این موارد قرار دارند موظفند با این هیأت همکاری لازم را معمول دارند. آن هیات وظیفه دارد در قیافه مشاهده تخلف از قوانین، علاوه بر مساع در ریشهاح روش‌ها و انطباق آن‌ها با مقررات، با متخلفان نیز از راه مراجع صالح تصادف جدی نموده و ثمره اقدامات خود را به رئیس تاب قصاییه گزارش نماید. این قانون در سال 1383 برای حفظ حقوق متهمین،جلوگیری از گونه ها رنجانیدن و ازار ها و شکنجه دادن ها، رفتارهای نامناسب ماموران و در ضمن رعایت قانون و توفیق و گرفتن مال ها و … تصویب شده است.
 
مسئولین به این نتیجه رسیدند که این نوع قانون مزایایی خواهد داشت.
 
پس دادسراها و دادگاه ها و امور های مرتبط را نیز موظف به سپریدن این قانون کرد.
 
و در ضمن در هنگام تصادف با متهمین نیز مسئولان مامورانی را برای بازرسی به دادگاه یا دادسرا مربوطه می فرستادند.
 
این را هم بدانید که قانون از یک یکتا و از 15 پاراگراف (لاتین) ساختن شده است.
 
تنها یک دستوالعمل برای سپریدن ان هستی دارد. این قانون در بخش ابتدایی بخشنامه رئیس توان دادگستری مطرح شده بود.
 
در تاریخ 15 اردیبهشت سال 1383 با بیان موضوعاتی مهم در رابطه اجازه انجمن شورای اسلامی تصویب شد.
 
و در روز پس مطابق با 16 اردیبهشت سنه 1383 نیز با بیان همان موضوعات به تایید رسید.
 
 
 
قانون گرامیدن به آزادی های مشروع
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

نفقه زن چیست

نفقه همانطور که میدانید در قانون مدنی و کیفری ایران نسبت به پرداخت انفاق پافشاری بسیاری زیادی شده است تا در این صورت مردا وضف به پرداخت همه و کمال حق و حقوق شرعی و قانونی همسر خود باشند. و همچنین در مواردی نیز به آنها فرمان شده است که از پرداخت آن خودداری کنند و مهمترین چراغ سبز قانون مدنی برای ندادن Alimony به زن ماده ی ۱۱۰۸ ق. م است که با توجه به این ماده در هر زمان که زن بدون گیر مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند سزاوار انفاق نخواهد بود و در این صورت آن به وی تعلق نخواهد گرفت . بر اساس این ماده عدم تمکین مجوزی برای ندادن البته تمکین تابع عرف اقوام و اطرافیان است .

یکی از موارد داشتن رابطه ی زناشویی می باشند که در این مورد فقط به جز موارد ویژه شرعی و مرض یا تقاضا های خلاف شوون اخلاقی یا مغایر با سلامت جسم و روح زن باید با همسر خود تمکین کند . از موارد دیگر تمکین ماندن دراقامتگاه دایمی شوهر است یعنی زن برای گرفتن نفقه باید در منزلی شوهر زندگی کند مگر یک استثنا و آن اینکه در خود عقد زناشویی شرطی غیر از آن شده باشد که زن در منزل دیگری یا منزلی دیگری زندگی کند . اگر زن بدون علت موجه و بدون موافقت شوهر منزل را ترک کند و حتی در منزلی والد یا والده خویش ماندن کند درگذشت میتوتند ازدادن وی پرهیز کند و ان را پرداخت نکند .

مطالب مرتبط : افزایش مهریه پس از عقد

نفقه زن چقدر است

Alimony عبارتست از همه‌ی نیازهای متعارف و متناسب با چگونگی زن از قبیل مسکن. البسه. غذا. رخت خانه منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و هر آنچه را به چهره خو یا بیچارگی لازمه‌ی زندگی وی باشد. البته قانون میزان دقیقی برای Alimony مشخص نکرده و ذکر نکرده که مثلا روزانه‌ی زن بیست هزار تومان باشد بلکه Alimony را بر پایه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن و منطبق با عرف موعد و فضا زندگی زوجین دانسته است.

اینکه آن به زن داده شده است یا خیر باید توسط مرد ثابت شود.زیرا با درخواست زن برای گرفتن ،مرد موظف به دادن دلیل موجه مرتبط با بی احترامی زن است.ثابت شدن ناسازگاری زن نسبت به مرد در دادگاه،حقوقی را مشخص میکند حال این حقوق میتواند قطع شدن انفاق یا دادن اجازه ازدواج مجدد به مرد باشد.

انفاق به معنای ایمن کردن هزینه های زندگی زن که شامل:
^تهیه منزل،اثاث منزل،خورد و خوراک،پوشاک،هزینه های درمانی و ... میشود که وظیفه مرد است. گرفتن مقدار Alimony ، با توجه به شئونات خانوادگی زن و عادت ساکنان هر منطقه و همچنین وضع مالی مرد مشخص میشود.

همچنین این را هم بدانید که موضوع Alimony در ازدواج دائم ممکن است و مطرح میشود در غیر این صورت یعنی اگر ازدواج زوجین بطور موقت باشد،نفقه ای وجود نخواهد داشت. اما اگر زن و مرد توافق کرده باشند این موضوع ممکن است.بطوری که زن به شوهر خود بصورت همگان احترام نکند،به عنوان ناسازکار نامیده میشود و همچنین پرداختن آن از وظیفه شوهر،خارج میشود.

تعلق گرفتن نفقه به زن به چه صورت است

۱/ "تمکین عام" که به معنی سازگاری و احترام در مدت زمان کلی زندگی است که یکی از کارهای واجب ان زندگی کردن در خانه دائمی و همیشگی مرد است.یعنی زن برای اینکه را بگیرد،باید در خانه مرد زندگی کند.مگر اینکه شرط و شروطی غیر از این موضوع در هنگام ازدواج دائم بیان شده باشد.
۲/ "تمکین خاص" که به معنی وجود داشتن رابطه زناشویی میان زوجین است.

خواستن Alimony اگر توسط وکیل محاسبه شود،چه مزایایی میتواند داشته باشد؟!
-زمان خواستن انفاق کمتر میشود و سریع تر این بحث مشخص میشود.
-به حضور زن در دادگاه احتیاجی پیدا نمیشود.
-در صورتی که مرد انفاق را پرداخت نکند،وکیل میتواند حکم جلب او را بگیرد.
-برای جلب کردن نظر مرد در ارتباط با پرداخت ،نیازی به حضور زن نخواهد بود
-همچنین وکیل اگر ندادن Alimony توسط مرد را اثبات کند، میتواند طلاق زن را از مرد بگیرد.

 

نفقه زن چیست

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

قانون پیش‌فروش ساختمان ها

معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم توان دادگستری از نزدیک ۲ تا ۳ سال گذشته با هماهنگی دستگاه‌های ذیربط در اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان تلاش مفصل و مفصل را ابتدا کرده و موانع پیوسته با اجرای این قانون کاملاً رفع شده و این چشمداشت نیز هستی دارد که دستگاه‌هایی که باید قانون را اجرا کنند به وظایف و تکالیف قانونی خود عمل کنند و قصوری نداشته باشند.

۴ رهنمود عمده از طریق معاونت اجتماعی توان قضاییه در حال اجرا می باشند ، اول اینکه تمام کسانی که منظور پیش‌فروش ساختمان را دارند این قانون را مطالعه کنند ، برای پیش‌فروشندگان در این قانون مجازات‌هایی تعیین شده که اگر از قوانین آگاه نباشند امکان پذیر است تخلفاتی را اتمام دهند و شرط عدم آگاهی مانع از مسئولیت‌های کیفری برای آن‌ها نیست.

بهتر است پیش‌فروشندگان و پیش‌خریداران به دلیل اینکه این قانون منافع آن‌ها را به شدت تأمین می‌کند حتماً آن را مطالعه کنند و مشاورین املاک نیز که نقش اصلی را در اتمام داد و ستدها پیش‌خریداران و پیش‌فروشندگان دارند قانون را رعایت و مطالعه کنند.

ارجاع پیش‌خریدار و پیش‌فروشندگان به دفاتر اسناد رسمی


مشاورین املاک باید قبل فروشان ملک و پیش خریداران را به دفاتر رسمی ارجا دهند ، زیرا در دفاتر رسمی فرم هایی هستی داشته که اطلاعات کربوط به معاملات ملک را در آنجا ثبت میکنند که از هرگونه جعل و کلاهبرداری فروش مال غیر، فروش چندباره و اجرا نشدن تعهدات بدست پیش‌فروشنده بازدارندگی به عمل بیاید.

نکته مهم این است که ما باید اطلاع‌رسانی داشته باشیم تا این قانون از راه ملت و مسئولین و دستگاه‌ها اجرا شود که الی به این لحظه اقدامات نکوداشتن در بحث اطلاع‌رسانی صورت گرفته و نشست‌های تخصصی و توجیهی با بعضی از دستگاه‌ها که وظایف و تکالیفی در اجرای این برنامه دارند برگزار کردیم که امیدواریم آثار مثبت پیشگیرانه این قانون در آینده‌ای کم و بیش برای کشور دیده شود.

مهم‌ترین مشکل ما جاسازی شناسنامه فنی ساختمان و موضوع مربوط به بیمه است که در این قانون اشاره شده و در حال حاضر با پیگیری‌های به عمل آمده نارسایی‌های پیوسته با این قانون کاملاً رفع شده و امید است در امسال گواه اجرای دقیق و کامل این قانون باشیم.

قانون پیش‌فروش ساختمان ها

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکالت در تهران


دفتر تهران: خیابان مفتح شمالی، کوچه دوست محمدی پلاک3، تلفن: 88543313

 

وکالت در تهران


وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که پس از طی دوره تحصیلات دانشگاهی در مقطع لیسانس و یا بالاتر در رشته حقوق یا فقه و مبانی حقوق اسلامی یا همتراز آن در حوزه علمیه، در آزمون کانون وکلای دادگستری که هر سال یک بار برگزار می شود، در رقابتی سنگین و نفس گیر موفق به کسب معدل و ترازی شده باشد که بتواند در بین رقبای پر شماری که دارد به عنوان کارآموز وکالت پذیرفته شود.

وکالت تسخیری در تهران
وکالت تسخیری نوی وکالت است که ار طرف دادگاه در امور کیفری به منظور برابری موقعیت متهم و دادستان برای نتیجه عادلانه آن و دفاع از حقوق متهم انجام داده می شود.

در راستای وکالت تسخیری ، وکالت معاضدتی یا انتخابی قرار می گیرد که این نوع وکالت بر خلاف وکالت تسخیری در امور مدنی ( انحصار وراثت و تقسیم ارث، نکاح و طلاق ) مورد استفاده قرار میگیرد.

وکالت در تهران

۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری

وکالت کاری چیست

در این مطلب قصد داریم برای شما کاربران گرامی در مورد وکالت کاری توضیحاتی را بدهیم ، در این مطلب به سوالاتی همچون ، منظور از وکالت کاری چیست ؟ وکالت کاری برای چیست ؟ می پردازیم ، در ادامه با وکلای موسسه امین همراه باشید.

زمانی که وکالت کاری را به عهده کسی قرار میدهیم،چگونه میتوانیم این قرارداد را فسخ کنیم؟! در ماده “۶۵۶” قانون مدنی این را اینگونه تعریف کرده که: قراردادی است که بین “۲” طرف انجام میشود و یکی از طرفین،دیگری را برای انجام کارهایش جانشین خود میکند. قراردادها به “۲” صورت دیده میشوند که عبارت اند از:

“بیع و اجاره ای”

بعنوان مثال قرارداد اجاره ای همانطور که از اسمش مشخص است،مالکیت مالی را از صاحب ان به فرد دیگری به مدت مشخصی انتقال داده خواهد شد. بنابراین اثر اصلی قرارداد وکالت،جانشینی است. پس همانطور که گفته شد هرگونه قراردادی لازم به خواسته دو طرفین است. یعنی تنها با خواستن “وکیل” یا “موکل” این کار ممکن نیست. البته به این موضوع توجه داشته باشید که وکالت برخلاف دیگر قرارداد ها، هیچ احتیاجی به امضاء کردن سند عادی یا سند رسمی و یا شاهد و … نیست.

وکالت نامه کاری به چه معناست

معنای دیگر وکالت کاری به وکالت های گفته میشود که خارج از دادگستری کار میکنند که وکیل فقط اختیار بکارگیری اداری در رابطه با موکل خویش را بعهده دارد و همچنین اجازه انتقال و یا نقل اموال را ندارد. وکالت”کاری و دادگستری”حکم هایشان یکسان است. ^مگر اینکه قوانین در وکالت دادگستری،استثنا قائل شود^

در ماده “۶۷۸” قانون مدنی به این موضوع اشاره شده است که اگرچه وکالت قراردادی ^امن و قابل اطمینان^ است اما موکل حق اینکه وکیلش رابرکنار کند دارد و همچنین وکیل هم بدون نیاز به رضایت موکل خود میتواند از کار استعفا دهد.حال اگر زمان بستن قرارداد چیزی شرط شود به ان وکالت “بلاعزل” میگویند.

باتوجه به ماده “۶۷۸” قانون مدنی جمهوری اسلامی که این ماده به این عقیده است:
وکالت در صورت فوت یا دیوانگی یا از دست دادن توانایی شخص توسط “وکیل” یا “موکل”،بطور خودکار از بین خواهد رفت یا به عبارتی لغو خواهد شد.اگر وکالت بلاعزل هم باشد، در صورت بروز هرکدام از ایت اتفاقات قرارداد فسخ خواهد شد.قابل توجه است که اگر اشکار شود هریک از اتفاقات هنگام بستن قرارداد وجود داشته،قرارداد از اغاز از بین خواهد رفت.

به سرانجام رساندن وکالت هم دلیل دیگری برای فسخ شدن یا تمام شدن قرارداد است.
بعنوان مثال: برای قرارداد با وکیل اگر مدت زمان مشخصی معین شود(مثلا یک ماه یا یک سال و…) با تمام شدن زمان،وکالت نیز فسخ خواهد شد.

وکالت کاری
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
علیرضا اسکندری